防止甲方不付電梯（tī）尾款的絕招！如此（cǐ）停梯不違法！

昨天我們刊發了一篇文章《地產公（gōng）司欠電梯廠家800多萬，鎖梯，業主不幹了！》，電梯在2015年已經（jīng）安裝完畢投入使用，可是地產公司拖欠（qiàn）電梯尾款800多萬，電梯廠家無奈停了一部分電梯，但是業（yè）主卻（què）把廠家（jiā）給起（qǐ）訴（sù）了，更悲劇的是法院認為廠（chǎng）家不能停梯。

如何在合同中規避這種明顯電梯公司占理但是法院卻不（bú）支持的停梯（tī）討（tǎo）錢的事情，有位電梯人給出了意見：

我（wǒ）們也（yě）遇到甲方（fāng）拖欠尾款（kuǎn）不給的事情，不過我們都是在合同中約定付清款項後，才辦理電梯產（chǎn）權移（yí）交，特設（shè）法（fǎ）要求驗收合格後一個月（yuè）內必須辦理移交手續我們理（lǐ）解是辦理使用權的移交（可見特設法是多麽CD），在此期間，物業可向產權單位租賃電梯使用，產權單位有租或不租的權力。

合同中如（rú）果有這個條款，去停梯完全沒毛病，直接和業主攤牌了，電梯不租了，讓（ràng）業主（zhǔ）去向開發商施加壓力，這個壓力一般開發商承受不了。

現實中，不（bú）管是電梯設備費還是電梯安裝款都很難要。當然也不是這幾年才形成了，90年代就存在著電梯款難要的事情。

比如九十（shí）年（nián）代，某電梯人（現在已經是電梯行業的高級管理人才了）就被杭州某電（diàn）梯廠派到廣州去要電梯（tī）款，要了一個多星期，才把錢要回來，這也算是比較順利的了。

未來已來，我們一起加油！