電梯大、中、小修項目的確定及項目內容！

正常運行（háng）頻率的電梯修理工程可分中修和大修。當主機與電控設（shè）備磨損嚴重或性能全麵下降時，應進行（háng）大修。若廠家有具體（tǐ）規定，以及對技術指標有特殊要求的可（kě）依廠家規定。

摘（zhāi）自2001.7機械工業出版（bǎn）《電梯基本原理及安裝維修全（quán）書》P327-329；《電梯使用、保養和維修技術》朱德文、張柏成、編著，2005年電力出版社出版。（這兩本書中電梯的大中修項目及條件均是（shì）一致的）

電梯中修的確定及項目內（nèi）容

（一）電梯中修的確定條（tiáo）件

1） 除個（gè）別零部件在不需要拆卸的前提下，對其清洗（xǐ），加潤滑油，擰緊電（diàn）氣接線端其越程距離為（wéi）上下端子的螺栓等外，均需進行拆卸檢查（chá）。

2） 需拆卸電梯的傳動部件和（hé）機械（xiè）電氣安全裝置。需更換有異常響聲或磨損的零（líng）件，以及拆修部分電氣（qì）元件.

3） 新裝電梯在使用（yòng）2年以上的且（qiě）使用十分頻繁的。

4） 凡符合上述1）、2）、3）三條中任何（hé）一條者，即可算中修項目。

（二）電梯中修項目內容

A、電梯的機（jī）械部件的中修內（nèi）容

1) 清洗曳引機蝸輪減速箱（xiāng）和調換減速箱內的齒輪油

2) 調換曳引機蝸杆軸伸（shēn）處的石棉盤根或耐油密橡膠封圈.

3) 調換曳引機蝸輪減速（sù）箱蓋與（yǔ）箱體之間的密封圈或重新塗抹密封膠。

4) 調換製（zhì）動器閘瓦的石棉刹車帶，並調整閘瓦（wǎ）與製動輪的間（jiān）隙小於等於0.7mm.,並使間隙均勻。

5) 調整層轎門的連動部位，調（diào）整更換層轎門的滑輪及更換門扇下端滑塊。

6) 調整電磁（cí）製動器的（de）彈簧壓縮力。

7) 限速（sù）器（qì）上卡繩壓塊（kuài）的調整或更換（huàn）。

8) 調整轎廂安全鉗（qián）楔塊與導軌（guǐ）的間隙為2---3mm，並使間隙保持均勻一（yī）致（zhì）.

9) 檢查和（hé）調整限速器鋼絲繩與安全鉗連杆的連接情況，並檢查限速器的張緊及伸長（zhǎng）情況。

10) 調（diào）整和（hé）更換轎廂和（hé）對重（chóng）的導靴和靴襯。

11) 檢查（chá）和調整曳引鋼絲繩的張緊度。

12) 檢查和調整門（mén）刀與層門機械鉤子（zǐ）鎖的齒（chǐ）合情況。

13) 修銼導軌上的刻痕，並重新校正導軌。

B、電氣部分中修項目內容

1) 檢查和擰緊各接觸器、繼電器上的接線螺（luó）栓。

2) 檢（jiǎn）查和調整井道內各限位開關動作的可靠性及其動作（zuò）位置。

3) 檢查和更換井道內各磁性開關工作的可靠性。

4) 檢查和更換轎廂操縱箱、各層廳外的召喚按鈕箱上的按鈕元件、開（kāi）關、及電氣元件。

5) 動力回路和信號照明回路（lù）的絕緣電阻的測量和處理。

6) 檢查（chá）和調整門保護、光電保護器和超載、滿載的動作可靠性。

7) 檢查和更換旋（xuán）轉編碼器。

8) 檢查電梯的起製（zhì）動舒適感（gǎn）和平（píng）層準確度（dù）。

在以上項目中有60--70%需予以檢查、更換和調整的，則（zé）可算電（diàn）梯（tī）的中修程度

(三)電梯大（dà）修項目的內容

A、電梯大修項目的確定

1)電（diàn）梯已經中修（xiū）2次以上的；

2)電梯雖（suī）未中修，但電梯已經使用3—5年（nián）的。

3)電梯發生過重大事故，其主要部件嚴重受損的。

B．電（diàn）梯的（de）機（jī）械部件大修（xiū）項目內容

1） 蝸輪減速器的拆修。

2） 調整和鏟刮蝸輪蝸杆齒側間隙。

3） 調整和更換蝸杆軸伸出端的軸承及石棉盤根（gēn）或（huò）橡膠密封圈。

4） 更換蝸杆（gǎn）軸的後門頭平麵軸承。

5） 如蝸輪減速箱的箱體（tǐ）、箱蓋鑄件有嚴重變形或有裂痕（hén），應更換或修補。

6） 電磁（cí）製（zhì）動器的拆修。清洗、更換刹車皮，調整間隙。

7） 若曳引電動機（jī）有有異常摩擦聲（shēng），起製動電流明（míng）顯（xiǎn）增大，軸（zhóu）向（xiàng）竄動增大，空載電流增大，則應更換同型號、同規格的電動機。

8） 限（xiàn）速器的拆修和（hé）動作速度的整（zhěng）定並加封記。

9） 限速器鋼絲繩的清洗，截（jié）去伸長部（bù）分（fèn），並檢查和潤滑張（zhāng）緊輪的傳動部分。

10） 調換安（ān）全鉗的楔塊，並調整其與導軌麵的間隙均勻，並保持間隙在2—3mm之內（nèi）。並用檢修速度試驗安全鉗動作的可靠性。

11） 清洗導軌，更換嚴重變形的轎廂導軌，或用增（zēng）加（jiā）導軌支架的方法調整其垂直度和平行度。

12） 轎廂的整形和更換嚴重（chóng）變形的轎壁。

13） 拆修自動門機或更（gèng）換同型號同尺寸自動門整機或更換門電機（jī）。

14） 整修或更換轎內裝潢。

15） 調整層轎門的連動（dòng）性，檢查和調換層轎門滑輪和調換嚴重變形的層轎（jiào）門門扇。

16） 更換或重新車削導向輪、曳引輪的繩槽，拆洗其輪軸，更換並潤滑（huá）軸承。

17） 徹（chè）底檢查並清洗油壓緩衝器，更換緩衝器油。

18） 檢查轎廂的滿載和超載裝置動作可靠性。

19） 轎廂及層轎門的（de）噴漆（qī）。

20） 調（diào）整和更換轎廂、對重的導靴及其靴襯。

21） 截短伸長的曳引鋼絲繩或更換斷絲嚴重的（de）曳引鋼絲繩。

C、電梯的電氣（qì）部分（fèn）的大修項目

1） 更換（huàn）控製屏上的繼電（diàn）器、接觸器或控製屏重新（xīn）接線。

2） 由於電（diàn）梯控製功（gōng）能的增（zēng）加而重（chóng）新調換控製屏（píng）。

3） 調整和更換個（gè）別層樓的門電鎖結點或開關。

4） 調整井道（dào）各限（xiàn）位保護開關的動作位置，並更（gèng）換開個別關元件。

5） 轎內和層外各層的（de）操縱箱、按鈕箱中的元件及布置線（xiàn）的整理等。

6） 更換電線管（槽）內的導線（xiàn）（包（bāo）括動力線）。

7） 檢查動力線路、信號線路（lù）、照（zhào）明電路的絕緣電阻。

8） 檢查和更換隨行電纜的斷股或外表老化（huà）的電纜線。

9） 檢查和更換信號指示（shì）係統的功能及元件。

10） 檢（jiǎn）查和更換井道內的磁性開關（guān）的（de）動、靜觸頭。

11） 檢查和調整更換有嚴重燒蝕的（de）主電源開關及（jí）熔絲等。

12） 檢查和調整電梯整機性能，使之達到原設計要求。

13） 檢查和調整電梯的各項功能，使之達到原設計要求（qiú）。

上述各項各條中有60—70﹪需（xū）予以檢查、更換、調整的則即可屬電（diàn）梯大（dà）修的程度

D、《房屋及其設備小修服務標準》京房地修字〔1998〕第799號文件自1998年9月日起試行。該標準規範了房屋及其設（shè）備（bèi）的小（xiǎo）修內容、質量標準及服務時限，下麵將（jiāng）住宅電梯小修服務標準摘（zhāi）錄如下：

號（hào）	工程項目	小修（xiū）內容	質量標準（zhǔn）	時限要求
1	電梯急修	1、關人 2、衝頂 3、閘車	恢複正常運行	接到報修後20分鍾趕到現場
2	電源開關、安全開關（guān）	1、熔斷器、熔絲 2、各安全開關	接觸良好 動作靈活可靠（kào）	接到報修後20分鍾趕到現場
3	曳引機	1、減速箱	油麵（miàn）不高於油位（wèi）線，油溫不（bú）高（gāo）於85℃，外觀清潔無油汙	每日巡視
4		2、電動機、發電機組	運行時火花符合要求，溫（wēn）升不高於銘牌規定（dìng），外觀清潔無油汙	每日巡視
5		3、製（zhì）動器（qì）	間隙均勻，符合要（yào）求，製動靈活可（kě）靠	每日巡視
6	控製（zhì）櫃（guì）	櫃內元器件	齊全，動作靈活可（kě）靠，顯示（shì）正常	每日巡視
7	選層係（xì）統	電氣選層器	動作準確	每日巡視
8	層、轎門係統	1、層、轎門 2、開關門機 3、各（gè）層門鎖 4、安全觸板	運（yùn）行平穩、無撞擊、動作可靠（kào）；運（yùn）行平穩、無撞擊、動作可靠；門鎖接觸良好動（dòng）作可靠靈敏可靠	每日巡視
9	顯示係統	轎內及層樓顯示呼梯按鈕	顯（xiǎn）示正常完好無損	每日巡視
10	井道係統（tǒng）	1、導軌 2、繩（shéng）頭組合 3、限速（sù）器 4、安全鉗	潤滑正常 無（wú）異常 動作可靠 動作可靠（kào）	每（měi）日巡視
11	運行環境	機房、井道、轎頂、底坑	幹淨整潔無油汙	每日巡視（shì）

　電梯的小修、中修（xiū）、大（dà）修的（de）參考周期表

梯種	電梯使（shǐ）用的繁忙程度	小修/月	中修/月	大修/月
貨（huò）梯	繁忙（一天兩班製）	6	18	36
	一般（一（yī）天一班製）	9	24	60
	空閑	12	36	72
客梯	繁忙（一天（tiān）兩班製）	6	12	24
	一般（一天一班製）	9	18	36
	空閑	12	24	60