1產銷量與去年(nián)持(chí)平,訂(dìng)單量(liàng)大幅下降
今年全國電梯產量和(hé)銷量相比去年基本持平,做的好(hǎo)的企業產量和銷量大概有1個百分點的增(zēng)長。但是訂單量相比去年有大幅的下降。
2增產不增收,抱團取暖(nuǎn)完成電梯(tī)行業的救贖
地產萎靡(mí),需求量低迷,電梯企業(yè)使用出慣用的手段“低價競爭”來搶占市場,使得電梯企業銷量產量上升,但是大多(duō)數企業的效益卻在下降。低價競(jìng)爭就是自殺,從2002年至今,房子不知道漲了多少倍,各(gè)種物(wù)價上漲,唯(wéi)有電梯卻是一路降(jiàng)價,時(shí)至今日,我們電梯企業(yè)必須抱團取暖,來扭轉這一現象,使得電梯行業走向正常的發展道路,再不抱團將會出現沒(méi)有一個電梯企業能盈利能(néng)生存。機械行(háng)業以前的情況和目前的電梯行業(yè)相當(dāng)類(lèi)似,後來大部分(fèn)企業在競爭中死掉,剩下不到50%的(de)企業走向了良(liáng)性發展的市場道路。
3電梯安裝維(wéi)修工待遇低,人員流動大
截止2015年底,全(quán)國持證電梯安裝維修工96.2682萬人(rén),僅僅2015年就增長(zhǎng)加了19.6萬,由於電梯安裝(zhuāng)維修工待遇低,工作(zuò)辛苦,使得人員流動特別大,實(shí)際從業人數應該遠遠是低(dī)於這個數字的。提高電梯安裝維修(xiū)工待遇,從而提高(gāo)電梯安裝維修質量,這是一(yī)個大家值得思(sī)考解決的問題。
4舊樓加裝市場龐大,將是新(xīn)的增長點
統計出的數據(jù)是70年(nián)代-90年代6層(céng)以上需(xū)要加電梯的數量將達到500萬部,考慮到拆遷(qiān)等原因,對這個數據打個折,也有250-280萬台的電梯市場。
打通這個市場需解決的問題是(shì)現行標準規範的可能影響:建築設計防火規範——加裝電梯可能使得防火通道不符合現行(háng)防火(huǒ)規範的(de)要(yào)求(qiú);物權法——物權法裏第76條、第97條都規定“(改造或重建)建築物及其附屬設施應當經專有部分占建築總麵積三分之二的業(yè)主同意和相關的受影響的居民的百分之百同意”,這點嚴重影響了加裝電梯的進程。
那麽這些問題如何解決?國家最遲將於2018年出台全國示範性的政(zhèng)府加杠杆的加裝(zhuāng)電梯的綜合性(xìng)政策,人大也將會在此方麵作出關於專建的導則,清華大學中國建築(zhù)科學研究院將針對既有建築的戶型、類型、改造方案(àn)等方麵(miàn)作出(chū)標準圖集,希望相關製造(zào)企業和(hé)涉及單位能夠在此(cǐ)方麵做好技術(shù)準備和生產(chǎn)準備,與(yǔ)建築公司聯(lián)手合作,將建築改造和電梯(tī)改造相結合。
在整體不容樂觀的情況下(xià),國內也湧現出了大批可以借鑒的具有廣泛意義的成功案例,諸如最典型的廣州市已累計完成4000部(僅今年上半年(nián)就安裝了1700餘部),沿海地區的福州(zhōu)、廈門、漳州進展迅速,四川的達州(zhōu)、自貢已成功安裝近300部等(děng)。政府出台了許多實質性(xìng)、可操作性的相應文件:一、四川省的達州市和自貢市每部電梯最高補貼20萬(wàn)元,把“物權法”裏“全體業主同意”改為兩個“三分之(zhī)二同意”,成功推動(dòng)安裝電梯2457部;二、資金籌(chóu)集渠道多樣(yàng),各地(dì)政府挖掘社會資源和住戶資源,如上海市每部電梯補貼24萬元、廈門市開放公積金窗口;三、化解矛盾,上海和廣州分別明確了各個樓層出(chū)資分攤方案和受益最高(gāo)與(yǔ)不(bú)受益的補償方案。這(zhè)些政策和措施的出台,為此市場打開了一個重(chóng)要缺口。
